{"id":2682,"date":"2020-09-30T22:16:26","date_gmt":"2020-09-30T20:16:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentner-news.de\/?p=2682"},"modified":"2021-11-26T17:29:40","modified_gmt":"2021-11-26T16:29:40","slug":"ein-haus-im-alter-von-60-jahren-oder-aelter-kaufen-was-beachten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentner-news.de\/index.php\/2020\/09\/30\/ein-haus-im-alter-von-60-jahren-oder-aelter-kaufen-was-beachten\/","title":{"rendered":"Was sollte ich beachten, wenn ich ein Haus im Alter von 60 Jahren oder \u00e4lter kaufe?"},"content":{"rendered":"

Was sollte ich beachten, wenn ich ein Haus im Alter von 60 Jahren oder \u00e4lter kaufe?<\/h2>\n

Wenn Sie nach dem 60. Lebensjahr<\/a> auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, m\u00fcssen Sie anders denken als in Ihren 30er Jahren.<\/p>\n

Der Spielraum f\u00fcr falsche Entscheidungen ist wesentlich geringer. Es wird schwieriger sein, sich von einem Fehlkauf zu erholen. Richtiges Risikomanagement ist der Schl\u00fcssel.<\/p>\n

Wenn Sie erw\u00e4gen, sp\u00e4ter im Leben eine gro\u00dfe Menge Geld in ein Haus zu investieren – das offensichtlich erhebliche Pflege<\/a> und Wartung ben\u00f6tigt -, m\u00fcssen Sie genau wissen, was Sie tun und warum.<\/p>\n

 <\/p>\n

Wollen Sie wirklich ein Haus nach dem 60. Lebensjahr kaufen?<\/h3>\n

Vielleicht wissen Sie genau, warum Sie ein Haus kaufen wollen. Dennoch hat es sich schon immer bew\u00e4hrt, vorsichtig zu sein und einen genaueren Blick darauf zu werfen. Suchen Sie zum Beispiel eine Ferienwohnung, eine Einkommensquelle oder einfach eine Wohnung<\/a>? (Dieser Artikel geht von Letzterem aus.) Wollen Sie Ihren Lebensstil verkleinern oder anderweitig \u00e4ndern? Legen Sie mehr Wert auf den Stolz des Wohneigentums als auf die Flexibilit\u00e4t des Mietens? Glauben Sie, dass ein Kauf finanziell besser ist als eine Miete?<\/p>\n

Manche Menschen merken, dass sie sich nicht genau \u00fcber ihre Motivation f\u00fcr den Kauf (und ihre Erwartungen an den Kauf) im Klaren sind oder dass sie Opfer der Weisheit oder des Dr\u00e4ngens von Freunden und Familie geworden sind.<\/p>\n

Tatsache ist, dass der Kauf eines Hauses – oder einer bestimmten Art von Eigenheim – vielleicht nicht die L\u00f6sung ist, die Sie sich vorstellen. Vielleicht stellen Sie sogar fest, dass Sie die Vorteile des Mietens mehr sch\u00e4tzen als die des Besitzens, wie z.B. niedrige Unterhaltskosten, geringeres Engagement, weniger \u00dcberraschungsausgaben und weniger Kopfschmerzen im Allgemeinen.<\/p>\n

 <\/p>\n

Wie lange w\u00fcrden Sie in diesem n\u00e4chsten Haus bleiben?<\/h3>\n

Die Standard Empfehlung f\u00fcr jeden, der ein Haus kaufen m\u00f6chte, lautet, dass, wenn Sie vorhaben, dort weniger als f\u00fcnf Jahre zu wohnen<\/a>, die Transaktionskosten jede Wertsteigerung des Hauses zunichte machen k\u00f6nnen, so dass Sie die Vorteile einer Investition in die Immobilie verlieren.<\/p>\n

Wo k\u00f6nnen Sie am besten einkaufen, wenn man bedenkt, wie lange Sie planen, dort zu bleiben? Das sind typische Fragen, die man sich selber stellen muss und \u00fcber die man im Klaren sein muss!
\nWichtig ist, dass Sie bei der Entscheidung, ob Sie mieten oder kaufen wollen, den lokalen Immobilienmarkt<\/a> in den Gebieten, die Sie suchen, sorgf\u00e4ltig pr\u00fcfen m\u00fcssen. Ein guter regionaler Miet-gegen-Kauf-Rechner k\u00f6nnte Ihnen dabei helfen.<\/p>\n

In einigen Wohngegenden, wie Hamburg und M\u00fcnchen, kann es mehr als 15 Jahre dauern, bis ein Kauf das Mieten \u00fcbertrifft (zumindest auf dem Papier). Das ist im Vergleich zur Miete eine lange Zeit.<\/p>\n

 <\/p>\n

Welche Art von Wohnung macht f\u00fcr Sie am meisten Sinn?<\/h3>\n

Wenn Sie schon immer ein normales Einfamilienhaus besessen haben, ist dies vielleicht das erste Mal, dass Sie den Kauf einer Eigentumswohnung<\/a>, eines Stadthauses oder einer \u00e4hnlichen Immobilie in Erw\u00e4gung ziehen.<\/p>\n

Diese k\u00f6nnen f\u00fcr Senioren erhebliche Vorteile bieten, wie z.B. eine geringere Wartung des Daches, des Grundst\u00fccks und anderer Gemeinschaftsbereiche (um die sich die Eigent\u00fcmer k\u00fcmmern).<\/p>\n

Sie bringen aber auch eine Reihe neuer Ausgaben mit sich, die in Ihr Budget einkalkuliert werden m\u00fcssen, n\u00e4mlich monatliche Geb\u00fchren, die so hoch sein k\u00f6nnen wie die Mietzahlungen einiger Leute, und „Sonderveranlagungen“, wenn Notf\u00e4lle eintreten.<\/p>\n

Sie k\u00f6nnten allerdings den „Kauf“ eines Platzes in einer Senioren-Wohneinrichtung in Erw\u00e4gung ziehen. In einigen F\u00e4llen geht es dabei eigentlich nicht um den Erwerb von rechtm\u00e4\u00dfigen Eigentum. Stattdessen zahlen Sie eine hohe Einstiegsgeb\u00fchr f\u00fcr das Recht, dort zu leben (vielleicht auf Lebenszeit), von der ein Prozentsatz an Sie oder Ihre Familie zur\u00fcckgegeben werden k\u00f6nnte, wenn Sie das Haus verlassen oder weiterziehen. Solche Regelungen fallen nicht in den Anwendungsbereich dieses Artikels, sind aber je nach Ihrem Alter sicherlich pr\u00fcfenswert oder als finanzielles Ziel im Auge zu behalten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Was sollte ich beachten, wenn ich ein Haus im Alter von 60 Jahren oder \u00e4lter kaufe? Wenn Sie nach dem 60. Lebensjahr auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, m\u00fcssen Sie anders denken als [hier geht\u00b4s weiter…]<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":7,"featured_media":2683,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[570,571],"tags":[839,19,733,734],"class_list":{"0":"post-2682","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-wohnen","8":"category-wohnung-haus-rentner","9":"tag-apotheke","10":"tag-finanzen","11":"tag-haus","12":"tag-kauf"},"yoast_head":"\nWas beachten, wenn ich ein Haus im Alter von 60 Jahren oder \u00e4lter kaufe?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Was beachten? 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